1.選址所在城市頗具規模有一定人口數量的居民小區，根據目前城市建設規劃的發展趨勢來看，住宅‘社區化"的趨勢愈演愈烈，社區經營的女裝店面往往可以取得不俗的業績。也可以花點時間，在感興趣的地方目標地區計算上午、下午、晚上各時段的人潮，統計進入附近店鋪的人數，看看經過的人當中，上班族、學生、家庭主婦的比例，而且至少要在平日和周末各算一次，才能知道人潮確實的分布狀況。
　

　　2.交通便利。交通便利是充足客流的一個重要保證。在主要車站的附近，或者在顧客步行不超過20分鐘的路程內的街道設店都能借助便捷的交通條件。選擇哪一邊較有利于經營，需要觀察馬路兩邊行人流量，以行人較多的一邊為好。
　

　　3.商鋪所在區域的經濟發展水平高低，它關系到所在區域人口的收入水平，即區域人口的消費能力強和弱。
　

　　4.要選擇有廣告空間的店面。有的店面沒有獨立門面，店門前自然就失去獨立的廣告空間，也就使你失去了在店前“發揮營銷智慧的空間。
　

　　5.選擇由冷變熱的區位。與其選擇現在被商家看好的店鋪經營位置，不如選擇不遠的將來由冷變熱目前未被看好的街道或市區。
　

　　商鋪投資就是要根據商鋪的個性化的特征，進行選址、進行專門的調查和研究，這類前期工作恰如中醫實踐中的“把脈”，通過收集“脈象"傳遞的信息，對投資對象進行個案分析，改商鋪措資的直覺判斷為科學決策，并采取正確的攻略，取得產租能力旺盛的商鋪。商鋪“脈象”“信息很多，投資者在把脈”時，可以從以下幾個方面入手，進行收集、分析、歸納、推理，進而形成判斷。